По сути, инициатива губернатора направлена на реализацию сразу нескольких задач. Одна из них – это наполнение доходной базы бюджетов небольших муниципалитетов.
«Губернатор еще раз напомнил главам, что основной источник пополнения местных бюджетов, помимо налога на доходы физических лиц, составляет налог на землю и имущество. Соответственно все земельные участки, находящиеся на территории того или иного муниципалитета, должны иметь своего собственника или арендатора, которые платят в бюджет налоги», - пояснил вице-губернатор.
Собранные в казну средства должны пойти на благоустройство и социальную сферу населенных пунктов.
Вторая задача - сделать механизм покупки земель под частные дома максимально прозрачным.
«Не секрет, что процедура получения разрешения на строительство практически всегда была очень «темным» процессом. Появлялись какие-то посредники, которые объясняли, что много документов нужно собрать и к чиновникам в кабинеты простым людям не попасть. В итоге те, у которых есть деньги и желание построить дом, либо переплачивали, либо просто не ввязывались в это, особенно в незнакомом муниципалитете.
Сейчас вся информация будет доступна на официальных сайтах и в СМИ. А жалобы от граждан, которые, кстати, уже поступают, будут рассматриваться в первоочередном порядке в министерстве промышленности и фонде имущества Челябинской области. Никаких злоупотреблений и вымогательств здесь быть не должно и не будет», - уверен Овакимян.
***
Область готова давать софинансирование на строительство коттеджных поселков, в части обеспечения инфраструктуры. Конечно, собственники должны будут и сами вкладываться, но их затраты на технические подключения будут снижены за счет областного и муниципальных бюджетов.
Добавим, земельные участки будут предоставляться под базы отдыха и индивидуальное жилищное строительство. По мнению главы региона, каждый, кто хочет построить себе дом или коттедж, должен иметь такую возможность, но с учетом водоохранных норм, установленных законодательством.
«Для большинства озер водоохранная зона составляет 200 метров, для питьевых источников – 500 метров. То есть в этой зоне не будет вестись никакого строительства. По отдельным объектам такая зона составляет 20 метров, но это редкость. Все участки теперь будут нарезаться в соответствии с законом, и у каждого озера будет оставаться доступ к воде для всех южноуральцев», - заявил Овакимян.
Кстати, по продаже в собственность участков на территориях закрытых городов ситуация иная. По Земельному кодексу РФ эти земли изъяты или ограничены для оборота. Другими словами, землю под строительство в Озерске или Снежинске можно взять только в аренду. Глава Озерска Александр Калинин уже отметил, что это мешает муниципалитету привлекать крупных инвесторов и дать толчок индивидуальному строительству.
В летний период большинство южноуральцев и гостей из соседних регионов стремятся попасть на озера. Власти считают важным привести к цивилизованному виду «дикий туризм».
«Из-за такого туризма мы уже получили замусоренные и выжженные случайными пожарами территории, опасное для отдыхающих дно водоемов. И основной посыл губернатора – сделать отдых цивилизованным. Но опасения тех, кто считает, что всю землю вокруг озер распродадут и купаться будет негде – беспочвенны, - говорит Алексей Овакимян. - Все желающие, как это было и в советские времена, могут приезжать загорать и купаться. Но если при этом вы хотите купить продукты, арендовать мангал, переночевать в домике или разбить палатку на охраняемом кемпинге – за это надо платить. По-моему, это ни у кого сомнений не вызывает».
***
Определена и конечная цель, уже более глобальная, – увеличение инвестиционной привлекательности Челябинской области. С улучшением облика региона инвесторы поймут, что сюда можно вкладывать деньги.
«С нашим природным потенциалом, горами, озерами, уникальными «демидовскими» местами можно создать настоящий туристический поток, российский и иностранный, - продолжает Овакимян. - Во многих странах охотно продают недвижимость иностранцам. Даже если они не живут там круглый год, но когда приезжают – пользуются и магазинами, и различными услугами, сервисом. Да и строительную отрасль нам надо поддерживать. Это те деньги, которых сейчас не хватает нашей экономике. Предложения губернатора основаны на международном опыте – нельзя развиваться в отрыве от окружающего мира и других стран. Жить можно, но развиваться – нет».
Куда пожаловаться, если возникают проблемы при продаже участков на муниципальных торгах:
- Челябинский областной фонд имущества, тел.: (351) 263-64-92, 264-68-01, адрес: 454091, г. Челябинск, ул. Ленина, 59, 2-й этаж. E-mail: gsfu.chel@mail.ru.
- Приемная вице-губернатора А.Д. Овакимяна, тел. (351) 737-03-98.
- Приемная министерства промышленности и природных ресурсов, тел. (351) 263-43- 84.
Сведения об участках, которые можно купить вблизи озер, размещены на сайте Минэкономразвития: econom-chelreg.ru/lake и на официальном сайте муниципального образования (городского округа или района), на территории которого находятся земельные участки.
