mk.ru : Московский комсомолец

«Решая свою жилищную проблему, многие уже не будут стремиться накопить на покупку жилья, ограничивая себя во всем, а будут полноценно жить. Кроме того, это поспособствует выводу рынка жилищной ренты из тени, где он до сих пор остается», – считает глава региона. К тому же развитие института аренды жилых помещений позволит решить проблему доступности жилья для всех категорий граждан.

Первый заместитель министра строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области Сергей Сихарулидзе рассказал о реализации проекта по строительству доступного жилья на территории региона.

В частности, он отметил, что Минстроем в рамках целевой программы «Доступное и комфортное жилье - гражданам России» на 2011 - 2015 годы разработана подпрограмма «Развитие жилья экономкласса, в том числе арендного сектора жилищного фонда», в которой предусмотрено оказание финансовой помощи застройщикам – предоставление субсидий, льготное выделение земельных участков и обеспечение их инженерной инфраструктурой.

В Челябинске уже есть арендные дома, в которых можно снять жилье, – это «Островский» в Курчатовском районе (ООО «КПДиСК»), а также дом по ул. Академика Королева, целый подъезд которого предназначен для сдачи в аренду студентам ЮУрГУ (ООО «Центр управления проектами»).

Сегодня было объявлено о старте очередного проекта – «Комфортное жилье для студентов», который реализуется компанией «Артель-С» по инициативе партии «Единая Россия».

Первыми по достоинству его смогут оценить в Челябинском государственном университете. На северо-западе областного центра, в экологически чистом районе, недалеко от основных корпусов ЧелГУ, появится новый дом для студентов.

Генеральный директор ООО «Артель-С» Николай Янов подчеркнул, что, в отличие от общежития, учащимся здесь будут предложены стандартные одно-, двухкомнатные квартиры или студии со всеми удобствами: санузлом, кухней. В здании будут не только привычные для общежитий вахтеры, но и служба охраны, видеонаблюдение, что позволит гарантировать комфорт и безопасность проживания иногородних студентов и их молодых семей. Планируется, что арендная плата, делить которую между собой смогут несколько человек, составит от 13 до 15 тысяч рублей в месяц.

Как сообщил проректор вуза по воспитательной и внеучебной работе Александр Сазонов, сегодня Челябинский госуниверситет располагает общежитием на 900 мест. Между тем в вузе обучаются более трех тысяч иногородних, в том числе иностранных, студентов. Опрос показал, что проект будет востребован и найдет своего потребителя.

Речь идет о поддержке губернатором инициативы федерального министерства регионального развития, которое предлагает вновь создать систему арендного жилья (доходных домов).

В Европе – до 50% и выше от жилого фонда составляет именно арендное жилье. За основу разработки будет взята схема федерального агентства по ипотечному и жилищному кредитованию. По сути, Челябинская область находится в начале разработки пилотного проекта, опыт которого впоследствии может быть использован по всей стране.

В настоящее время в регионе создается рабочая группа, она будет состоять из представителей органов законодательной, исполнительной властей, а также участников профессионального строительного сообщества.

Впоследствии выработанные в Челябинской области решения могут стать основой для корректировки федерального законодательства и войти в подпрограмму приоритетного нацпроекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России».

Система арендного жилья интересна прежде всего тем южноуральцам, кто хочет иметь возможность легального проживания в меблированной квартире на гарантированно многолетний срок. И таких, заметим, немало.

Из блога губернатора Михаила Юревича:

«Проще говоря, доходных домов, где живут не собственники, а наниматели. Вижу здесь для наших строителей потенциальную нишу, работа в которой поможет нам в решении ряда вопросов. Решая свою жилищную проблему, многие уже не будут стремиться накопить на покупку жилья, ограничивая себя во всем, а будут полноценно жить. Кроме того, это поспособствует выводу рынка жилищной ренты из тени, где он до сих пор остается. Попытаемся завлечь застройщиков льготными условиями при выделении земельных участков».