Руководитель Центра общественного контроля по ЖКХ Анатолий Вершинин считает, что оптимальный вариант, который бы устроил обе стороны, заключается в том, чтобы любое повышение цен согласовывалось с собственниками жилья в индивидуальном порядке. При этом управляющим компаниям придется самостоятельно разъяснять клиентам необходимость роста платы за услуги.
— В соответствии с Жилищным кодексом собственники жилья имеют право самостоятельно установить размер платы за ремонт и содержание жилого имущества, — пояснил коммунальный омбудсмен. — Ничто не мешает управляющим компаниям предложить собственникам обоснованную оплату. В том случае, если УК убедит жильцов в необходимости повышения платы и в том, что собранные деньги реально пойдут на улучшение обслуживания, данное решение можно закрепить протоколом очного или заочного голосования.
Кроме того, жители, обеспокоенные произволом в сфере ЖКХ, затронули ряд других проблем. Так, они обсудили, каким образом можно выявлять «резиновые» квартиры, обитатели которых нещадно льют воду и тем самым бьют по карману добросовестных жителей. Присутствующие на круглом столе, организатором которого выступил коммунальный омбудсмен, сошлись во мнении, что им необходимо объединиться с управляющими компаниями и МУП «ПОВВ», чтобы совместно выявлять количество реально проживающих в доме жильцов.
— По тем квартирам, которые не оборудованы индивидуальными приборами учета воды, и там, где проживают незарегистрированные жильцы, будут составляться акты, и счет по оплате воды будет выставляться по количеству реально проживающих в конкретной квартире лиц, — пояснил Анатолий Вершинин. — В результате удастся избавить большинство жильцов от платы за недобросовестных плательщиков.
Помимо этого собравшиеся посчитали, что тщательная и регулярная проверка технического состояния сетей в домах должна лечь на плечи самих жильцов, тогда они сами смогут проверить, присутствуют ли утечки воды в доме или нет.
Кстати, жильцы предлагают переложить часть затрат за общедомовые нужды на жилищников.
— Это было бы справедливо. Почему мы должны платить за освещение в подъезде, за порывы внутренних труб, если это связано с безопасностью проживания? — недоумевает член совета дома № 17 по улице Воровского Лидия Мельникова. — Это должно входить в статью «Обслуживание дома», а значит, и расходы следует нести управляющей компании.
Впрочем, местные власти заверили, что не намерены повышать тарифы без предварительного анализа ситуации и согласований со специалистами.
