Министр архитектуры, градостроительства и комплексного развития территории Челябинской области Ольга Никитина в эфире «Большой редакции» отметила: существующие в муниципалитетах правила землепользования и застройки предполагают возможность устанавливать определённые требования к застройке — например, отступ от земельных участков, высоту, этажность, иными словами, основные параметры объектов. Но применительно к частному сектору такое обычно не устанавливается. Не стоит забывать и о том, что Градостроительный кодекс появился в 2004 году, а есть частный сектор, который был возведён до этого времени, и, соответственно, эти жилые дома могут существовать в своём первоначальном виде сколько угодно.
Применительно к новой застройке индивидуальных жилых домов важна комплексная стратегия, считает гостья программы. С одной стороны, территории должны быть обеспечены необходимой инфраструктурой, в том числе социальной, а с другой — важна и эстетическая составляющая.
Должны ли быть дома в частном секторе как по линеечке? На этот вопрос у экспертов тоже нет единого мнения.
«Вспомним американские фильмы, когда нам показывают дома, которые все одинаковые. Но одинаковые они не потому, что видят в этом эстетику. Они одинаковые, потому что земли были распроданы, распилены очень ровно. И ещё был один застройщик, который всем одинаково всё построил. То есть, соответственно, это утилитарно достигнутая красота», — приводит пример Ольга Никитина.
При этом она добавила, что пытаться переделать уже существующие посёлки также не стоит. У региона большой градостроительный потенциал для частного жилья. И гораздо важнее сосредоточиться на том, чтобы не допустить, например, сдачу домов без подключения к сетям или появления тех же обманутых дольщиков.
Если же говорить в целом об архитектурном развитии муниципалитетов, то министр отметила, что далеко не во всех населённых пунктах региона идёт строительство. А если оно проходит, то преимущественно это либо индивидуальное жильё, либо региональные программы возведения социальных объектов. К тому же муниципалитетам или малым населённым пунктам сложно найти своего специалиста, который бы подготовил проект развития территории. И в этой части как раз Министерство архитектуры готово оказывать всяческую поддержку.
Один из возможных вариантов, говорит Ольга Никитина, — привлечение к работе над проектами студентов.
«Мы с нашими вузами активно за последние полтора года договорились о сотрудничестве с ЮУрГУ, с МГТУ в Магнитогорске, и в том числе видим, что на базе архитектурно‑строительных факультетов можно как раз проекты для малых городов делать», — делится Ольга Никитина.
По её словам, в этом случае студенты под руководством своих преподавателей, педагогов и действующих архитекторов могли бы создавать хорошие проекты для территорий.
Ранее по теме: Министр архитектуры заявила, что сейчас Челябинск проживает лучшее время
