Представители муниципалитетов и предприятий ЖКХ на совещании под председательством губернатора Челябинской области обсудили актуальные проблемы управления жилфондом. Основные темы касались законодательных изменений в сфере жилищно-коммунального хозяйства..
Речь шла о лицензировании управляющих компаний, изменениях в договорных отношениях между собственниками, УК и ресурсоснабжающими организациями, а также о повышении активности собственников в вопросах управления домом.
Руководитель Государственной жилищной инспекции Александр Дмитриев напомнил собравшимся, что лицензии нужно получить до 1 мая. Пока лишь девять управляющих компаний из 396 предприятий в Челябинской области подали документы на лицензирование.
По словам Бориса Дубровского, срок на лицензирование отводится короткий. «Нужно активизироваться: создать сайт, постоянно обновлять информацию, - потребовал глава региона. - Мы должны к нему двигаться и нарабатывать конкретную практику. Диалог из формата «раз в неделю» должен быть переведен на диалог в постоянном режиме».
По мнению губернатора, лицензирование позволит повысить качество услуг населению.
Также обсуждался вопрос изменения договорных отношений между собственниками жилья, ресурсоснабжающими организациями и управляющими компаниями. Дело в том, что ранее около 65% жилого фонда непосредственно управлялось гражданами, а управляющие компании были их представителями. По словам вице-губернатора Сергея Шаля, эта схема меняется, и встает вопрос оформления договорных отношений. При этом возможность прямых платежей населения ресурсоснабжающим компаниями остается. В настоящее время собственники платят напрямую за газ, электричество, водоснабжение и водоотведение.
«По статистике при такой форме средний процент собираемости платежей составляет 95-97%, - отметил Сергей Шаль. - Поэтому рекомендуем сохранить прямые расчеты».
Участники совещания затронули и деятельность управдомов. Как рассказал глава Златоуста Вячеслав Жилин, в городе работают советы старших по дому. Самым активным из них управляющие компании платят денежное вознаграждение. Управдомы выступают как посредники в отношениях жильцов и управляющих компаний. По мнению главы Златоуста, эту практику нужно поддерживать и развивать.
Как отметил Сергей Шаль, сейчас в целом нужны меры по вовлечению собственников жилья в процесс управления домом. Это вопрос непростой. Однако поддержка старших по дому может существенно помочь в решении проблемы. Тем более что законом сейчас разрешается оплачивать деятельность управдомов. Размер их вознаграждения должно устанавливать собрание собственников.
