Южноуральских застройщиков ожидает непростой год. В ситуации кризиса банки рассматривают строительную отрасль как рискованный сектор. Кроме того, растет ставка по ипотечным кредитам и первоначальный взнос, что делает ипотеку менее привлекательной и доступной для населения. В Челябинской области по поручению губернатор Бориса Дубровского разрабатываются меры поддержки строительной отрасли. Об этом на брифинге рассказал заместитель губернатора Сергей Шаль.
Вице-губернатор привел такие цифры: в Челябинске средняя цена за квадратный метр в Челябинске составила 39-40 тысяч рублей. Наибольшее влияние на этот показатель внесла цена на квартиры повышенной комфортности, отметил вице-губернатор.
Подорожание началось во второй половине минувшего года и продолжается в январе. В среднем рост составил 15% по сравнению с ценами полугодовой давности. Так, в июле прошлого года рыночная стоимость квадратного метра на Северо-Западе колебалась в районе 41,5-50 тысяч рублей, в январе этого года она достигла 47,7-56,2 тысячи рублей. Такое же повышение наблюдается и в других районах Челябинска, а также ближайшем пригороде - Чурилово, Копейске. В Ленинском районе средняя стоимость квадратного метра в составляет 38,1 тысячи рублей, в Тракторозаводском районе – 37 тысяч за «квадрат».
Среди основных причин роста цен эксперты называют, прежде всего, банковскую политику в отношении строительной отрасли. Чтобы выполнять свои кредитные обязательства застройщики вынуждены поднимать цены на жилье. Кроме того, нынешние покупатели не готовы в полной мере разделить риски долевого участия в строительстве, а стараются приобрести готовое, хоть и более дорогое жилье.
Среди иных причин – повышение стоимости стройматериалов, электроэнергии, автомобильных и железнодорожных перевозок и составляющих себестоимости строительства.
Однако эксперты высказывают надежду, что дальнейшего существенного роста цен на жилье в 2015 году не произойдет. Это связано со снижением платежеспособности населения – дорогое жилье может не найти спроса. Однако спрос растет со стороны граждан Казахстана. Поддержке строительной отрасли будет способствовать реализация ряда государственных программ, в частности, переселения из ветхо-аварийного жилья «Жилье для российской семьи», а также частичная помощь бюджета в строительстве инфраструктуры, отметил Сергей Шаль.