Проведено свежее исследование рынка аренды жилья в российских городах, аналитики изучили уровень доходности от сдачи однокомнатных квартир.
Изучили рынок специалисты компании «Циан. Аналитика». Как пишет «Коммерсант», ссылаясь на их результаты, в январе 2024 года в Челябинске средний уровень доходности, который можно получить от купленной однокомнатной квартиры на вторичном рынке, сдавая ее в аренду, составил 6,4%.
В сравнении со средним общероссийским показателем, выведенном из оценки рынка в крупных городах страны (5,8%), челябинская доходность выше. Однако, если мы рассмотрим даже такой консервативный способ приумножения средств, как вклад в банке, то мы увидим, что доходность от него будет выше, чем попытка отбить вложенные деньги в квартиру, сдавая ее в аренду. Так, например, в октябре по данным ЦБ средняя ставка по вкладу сроком не менее одного года была равна 10,14%. Получается, что в настоящий момент выгоднее вложить свои сбережения в банк, чем покупать квартиру на вторичном рынке и после сдавать ее в аренду. Отметим, что выводы будут актуальны лишь в случае, если квартиру купили без ипотечного кредита и сдают ее весь год без малейшего перерыва.
Обратим внимание, что самая высокая доходность от сдачи в аренду однокомнатной квартиры в начале этого года была зафиксирована в Хабаровске (8%), а самая низкая — в Севастополе (4,1%).
Ранее «МК-Челябинск» писал, что Челябинск назвали самым «перегретым» городом в вопросе аренды квартир.