Вышел анализ сделок на рынке нового жилья в Челябинске за 2022-2023 годы.
Отчет подготовила аналитическая платформа рынка новостроек bnmap.pro. Она изучила ситуацию с января 2022 года по декабрь 2023-го. Исследование показало, что за два года количество лотов на рынке нового жилья в Челябинске существенно увеличилось. Если в начале 2022 года в сделках висело 229 лотов, то к концу 2023 года их число составляло уже 632.
Средняя площадь покупаемых квартир в новостройках сильно не изменилась за изученный период. В январе 2022-го она равнялась 48,8 «квадратам», а под занавес 2023-го — 46,9 квадратных метров. При этом аналитики отмечают, что за два года в структуре сделок на челябинском рынке нового жилья несколько выросла (на 5 процентных пункта) доля студий и однокомнатных квартир. Теперь доля студий составляет 20 процентов, а доля «полуторок» (как называют однокомнатные квартиры в Челябинске) равна теперь 46%. А вот доли двухкомнатного и трехкомнатного жилья наоборот ушли вниз. «Двушки» попятились на 6 процентных пунктов, остановившись на 27%, а «трёшки» скатились на 5 пунктов до доли в 7%.
Эксперты платформы отмечают, что в Челябинске наблюдается достаточно низкая доля сделок с помощью ипотечного кредитования. За два года она поправилась лишь на 3 пункта, достигнув 60%. Также в исследовании говорится, что средняя цена одного квадратного метра нового жилья в Челябинске с января 2022-го по декабрь 2023-го поднялась на 84,6% до 120 тыс. рублей.
Ранее «МК-Челябинск» писал, что аналитики зафиксировали падение спроса на новостройки в Челябинске.