Свежее исследование рынка новостроек в российских городах показало, что в ряде мегаполисов не только упали продажи нового жилья, но и у застройщиков снижается показатель отношения распроданности жилья к стройготовности.
Об исследовании, проведенном аналитиками проекта «Движение.ру», пишет издание «Известия». Оно продемонстрировало, что с момента окончания программ льготной ипотеки во всех городах наблюдается снижение продаж квартир в новостройках. В частности, в Челябинске они ушли вниз на 39,3%.
Однако экспертов беспокоит куда больше другой показатель — отношение распроданности к стройготовности. Он призван демонстрировать, насколько застройщики успевают продавать жилье, которое они возвели. Если показатель уходит вниз, игроки рынка рискуют получить проблемы в погашении долгов по проектному финансированию. Оптимально такой показатель должен находиться в пределах 70-80%. В целом по России за год он снизился с 88% до 71%.
В Челябинске ситуация оказалась куда сложнее. Эксперты помещают южноуральский мегаполис в «красную зону», так как показатель сбалансированности продаж застройщиков упал ниже нормы. В Челябинске вышеназванное отношение сейчас равно лишь 62%.
Ранее по теме: В Челябинске выросли продажи нового жилья, что будет дальше.