Как правило, это современные комплексы экономкласса средней и повышенной этажности.
О ближайших планах по застройке и развитию инфраструктуры в районе мы беседуем с его Главой Александром ОРЛОМ.
Александр Евгеньевич Орел
Глава Ленинского района г. Челябинска
Родился в 1973 году. Получил высшее педагогическое и юридическое образование, кандидат педагогических наук. С 1993 по 2001 годы работал учителем физики в средней общеобразовательной школе № 17 города Челябинска. В 2001 году переходит на работу в управление по делам образования Челябинска, сначала начальником отдела охраны прав и здоровья детей, в дальнейшем отдела нормативно-правового, информационного и кадрового обеспечения. С апреля 2011 года – заместитель начальника управления. Является почетным работником общего образования Российской Федерации. С осени 2011 года возглавил Администрацию Ленинского района. Александр Орел женат, сыну 18 лет. Увлекается игрой на гитаре, туризмом и чтением.
Энергетики дали новые возможности
- Александр Евгеньевич, с чем связан столь стремительный рост объемов строительства в Ленинском районе?
- Значительное увеличение объемов строительства в Ленинском районе стало связано с тем, что в 2010 году была введена в эксплуатацию подстанция «Гранитная», которая долгое время будет способна обеспечить электричеством весь Ленинский район. Общий объем инвестиций – порядка 300 миллионов рублей. Новый питающий центр улучшит энергоснабжение и даст старт росту жилищного строительства.
Немалую роль в увеличении объемов строительства сыграло строительство ливневого коллектора диаметром 500 мм по Копейскому шоссе и ливневого коллектора диаметром 1000 мм по ул. Барбюса. Строить стало доступно, поэтому уже порядка десяти застройщиков ведут застройку, и в этом году ожидается, что в район зайдут еще 6-7 строительных компаний.
- Как «дорожная революция» сказалась на вашем районе?
- Впервые за все годы район соединен со всеми концами города. Открыто движение по двум путепроводам на транспортной развязке на въезде в Ленинский район - на пересечении Копейского шоссе, автодороги «Меридиан», улиц Гагарина и Рождественского.
В этом году деньги на продолжение работ выделил губернатор Челябинской области. Помимо уже построенного коллектора в планах строительство коллектора по Копейскому шоссе протяженностью более 3 километров строится от ул. Машиностроителей до автодороги «Меридиан».
Сметная стоимость проекта – 140 миллионов рублей. Данный коллектор позволит отвести сточные воды не только с самой магистрали, которая в свое время была построена с нарушением норм, но и осушить подвалы близлежащих домов. Кроме того, появятся и возможности для ввода новых жилых домов. Параллельно со строительством коллектора ведутся активные дорожные работы. Одними из наиболее значимых дорожных объектов за последние годы стали:
- Завершение реконструкции центральной улицы района ул. Гагарина.
- Капитальный ремонт ул. Барбюса.
- Расширение и реконструкция проезжей части по
- ул. Машиностроителей.
- Завершение расширения проезжей части ул. Новороссийской с организацией тротуаров
- Расширение проезжей части с организацией дополнительных парковочных мест по ул. Дзержинского от путепровода до ул. Гагарина.
- Транспортная развязка на пересечении Копейского шоссе, ул.Гагарина, автодороги Меридиан, ул.Рождественского.
- Реконструкция и расширение проезжей части автодороги «Меридиан».
Кстати, по Меридиану от гостиничных комплексов Смолино и Березка в Ленинский район ведет гостевой маршрут, который в преддверие Чемпионата Мира по дзюдо предстоит благоустроить. Объединившись с гаражно-строительными кооперативами, мы получили от Управления архитектуры Челябинска рекомендации по единому стилю оформления гостевого маршрута.
В скором времени фасады всех четырех ГСК, расположенных вдоль автодороги Меридиан, будут окрашены в единый бирюзовомятный цвет. Удачные прецеденты в районе уже имеются. При открытии Высоты 239, фасадная часть жилых домов со стороны ул.Машиностроителей была окрашена в яркую цветовую гамму и смотрелось очень креативно.
- В районе много поселков, какими темпами идет газификация?
- С 2006 года началась активная газификация поселков. На сегодняшний день полностью газифицированы поселки: Смолеозерный, Береговой, пос. ЧКПЗ. В стадии завершения газификация поселка Фатеевка (на 90% улиц поселка спроектирован и проложен газопровод). Активные работы по проектированию ведутся в поселке Сельмаш «Сигнал» (на 80% улиц поселка спроектирован и проложен газопровод), поселке Плановый (на 60% улиц поселка спроектирован и проложен газопровод) и поселке Сухомесово (на 50% улиц поселка спроектирован и проложен газопровод).
- Весна в разгаре, как вы готовитесь к новому сезону?
- На территории района проходят многочисленные субботники. Ежедневно начиная с апреля до 15 июня все промышленные и торговые предприятия района, управляющие компании и районное управление образования принимают активное участие в благоустройстве и очистке района.
Среди участников весеннего субботника пройдет городской смотр-конкурс «Чистый город-2012». Особенностью района является также плодотворное сотрудничество Администрации с национальными диаспорами, которые оказывают весомую помощь в проведении субботников. Уроженцы стран СНГ , получившие российское гражданство и являющиеся жителями Ленинского района охотно принимают участие в благоустройстве городских улиц.
Комплексная застройка
Активную работу в Ленинском районе ведут такие крупные строительные компании как: ООО «Челябэнергострой», ЗАО «НТМ», ООО «Уралметаллургремонт-4», ООО ИЦ «УСК-9», ООО Домостроительная комания-1», ООО «Полистрой», ООО НТ «Урал», ЗАО «Жилдорипотека», ООО СК «Геострой». Так, за последние пять лет 2006-2011 годы был сдан 31 жилой дом общей площадью 182 180 кв.м.
ЗАО «Наука, техника и маркетинг в строительстве» ведет комплексную застройку по ул. Дзержинского в районе тепличного хозяйства «Родник». Участок ограничен улицами Дзержинского, Гранитная, Агалакова и Нахимова. Проект предполагает строительство нескольких разноуровневых домов. К концу года компания сдаст в эксплуатацию два панельных дома 97-й серии общей площадью 18 тыс.кв.м. Всего планируется освоить 100-120 тыс.кв.м жилья. Это будет микрорайон с развитой инфраструктурой, школами и детскими садами.
На участке ограниченном улицами Гранитная, Бобруйская, Агалакова и Литовская планируется возведение малоэтажной жилой застройки - коттеджи и таунхаусы. При строительстве жилых объектов планируется продолжить расширение проезжей части этих улиц.
Другой строительный холдинг «Уралметаллургремонт-4» вот уже 15 лет успешно работает на рынке строительного производства города Челябинска и Челябинской области и является активным застройщиком в Ленинском районе.
Жители района КБС помнят сколько лет стояли развалины бывшего здания общежития ПУ №20 по улице Челябинского Рабочего, 6. Сейчас на этом месте строится Финский разноэтажный (8/9) жилой дом из панелей пятого поколения. Застройку по финской технологии завода «Бетотек» как раз таки ведет «УМР-4». Два восьмиэтажных подъезда и пять девятиэтажных подъездов будут сданы в конце 2012 года. На этом доме впервые в Челябинске применят панели с матричной поверхностью.
Другой разноэтажный (10/16) Финский дом с индивидуальными планировками расположен в Ленинском районе по Копейскому шоссе, 48б. Дом уже сдан. Фасады дома отличаются привлекательной архитектурой, выполненной в стиле скандинавского минимализма.
Все это позволяет своевременно реагировать не только на современные требования рынка, но и на те задачи, которые правительство России и руководство области ставят перед застройщиками.
Немаловажным вопросом для компании «УМР-4» является благоустройство территории. Так как дома возводятся внутри микрорайона, застройщик обновляет и модернизирует уже существующие дворы и детские площадки, а также обеспечивает условия для жизнедеятельности маломобильных групп населения в соответствии с новыми требованиями к строящимся зданиям.
Уютные дворы
Кроме того, идет активная работа по ремонту проезжих частей внутриквартальных проездов к жилым домам и учреждениям. Только за 2011 год было отремонтировано 26 внутриквартальных проездов, начала действовать специальная программа по ремонту проездов к образовательным учреждениям. Все эти работы стали возможны благодаря инициативе губернатора Михаила Юревича.
С 2010 года начала действовать городская программа благоустройства дворовых территорий многоквартирных домов, в рамках которой благоустроено 23 двора на общую сумму более 53 млн. руб. В 2011 году работы по благоустройству дворов значительно активизировались с принятием городской целевой программы «Капитальный ремонт и ремонт дворовых территорий многоквартирных домов, проездов к дворовым территориям многоквартирных домов города Челябинска на 2011-2015 годы».
По данной программе в нынешнем году будет благоустроено 42 двора на общую сумму свыше 46 млн. рублей. Всего по программе планируется отремонтировать и преобразить более сотни дворов. Причем, именно в нашем районе родилась инициатива полноценного и долговременного благоустройства - не просто косметический ремонт, а реконструкция согласно пожеланиям жителей и требованиям дня сегодняшнего. Не просто скамейки, а удобные спортплощадки, места отдыха для детей и пожилых, удобные парковки, радующие глаз клумбы.
При определении перечня дворов для реконструкции предпочтение отдавалось тем, жильцы которых готовы были участвовать в софинансировании, то есть заплатить пять процентов от стоимости работ. Если разделить эту сумму на количество жильцов, то получалось примерно по 200 — 500 рублей с квартиры. Это не обязательное условие, но люди, заплатившие деньги, начинают относиться к двору как к своей собственности, пытаются сберечь то, что сделано. Это тоже уникальная инициатива самих ленинцев.
Район в цвету
В 2012 году сквер у ДК «Станкомаш» в Челябинске будет реконструирован силами частных инвесторов. Завершаются проектные работы и оформление необходимых документов. Проект предусматривает комплексное благоустройство и озеленение прилегающей к ДК территории. Будет восстановлено наружное освещение, достроены одноэтажные торговые павильоны. В сквере приведут в порядок тротуары, установят лавочки и урны, разместят детские площадки. На территории появится фонтан.
В 2011 году выполнены работы по санитарной очистке газонов вдоль проезжих частей улиц, магистралей района. Особое внимание в районе уделяется разделительным полосам основных магистралей. В тесной связке с «Горзеленстроем» удалось реконструировать и озеленить участок разделительной полосы на ул.Гагарина от РК «Аврора» до кольца на ул.Новоросийской. В район приезжали из всех уголков Челябинска, чтобы посмотреть, как изменилась разделительная полоса на этой улице.
Благодаря творческому содружеству с предприятиями района здесь появился не только , прекрасный газон с цветочными клумбами, но и инсталляции, символически демонстрирующие мощь и креативный потенциал наших замечательных предприятий. Проезжая по Гагарина можно увидеть очаровательного жирафа и множество других композиций, рассказывающих о крупнейших и социально ответственных компаниях района.
Сейчас рассматривается вопрос по проведению конкурса - выставки клумб на этой разделительной полосе, а также на кольце ул. Новороссийская и на автодороге Меридиан.
Одним из ключевых моментов концепции планировки территории является парк Ленинского района с детским городком и спортивной зоной. Зеленая зона там просто необходима, ведь на территории района располагается самое большое количество заводов в городе. Жители мечтают о парке много лет. Зона плодоягодной подстанции наиболее удобна для его оборудования.
Территория довольно интересная, уже готов эскиз проекта разработанный МУП «Архитектурно проектировочный центр». Территория парка будет ограничена улицами Энергетиков, Гранитная, Агалакова и Бобруйская. В зеленой зоне располагается частный сектор, который должен остаться нетронутым и стать дополнением к парку. Площадь будущего парка — около 26 гектаров. Для сравнения: «Сад Победы» в Тракторозаводском районе занимает всего 18 гектаров. Строительство пройдет в два этапа. Первая очередь начнется со стороны ДК «ТЭЦ».
* * *
Ленинский район, продолжая славные традиции прошлого, остается базой развития важнейших сфер российской экономики: машиностроении, черной металлургии, энергетики, производства стройматериалов, деревообрабатывающей и пищевой промышленности.
Район занимает в городе второе место по объёму промышленного производства. Его промышленный потенциал - это 16 промышленных гигантов машиностроения, металлургии военно-промышленного комплекса, в том числе: ОАО "ЧТПЗ" , ОАО ФНПЦ «Станкомаш» , ОАО "Челябинский завод электоромашин", ОАО «ЧКПЗ» , ФГУП «Сигнал», ОАО "Челябинский механический завод", ОАО "Челябинский завод металлоконструкций". А всего в районе ведут свою деятельность 4295 предприятий и организаций, различных по численности и формам собственности.
Район расположен в юго-восточной части города и граничит на западе с Советским, на севере – с Тракторозаводским районами. Площадь Ленинского района – 75 кв. км, здесь проживает 189,740 тыс. человек. На берегах озера Смолино в 2000 году появился храм «Утоли Моя Печали».
В районе работают более пяти тысяч предприятий разных форм собственности, среди них 14 промышленных гигантов, 3 современных автосалона, 438 магазинов, 47 предприятий общественного питания, 5 рынков. В настоящее время в Ленинском районе мощная медицинская база, включающая в себя 3 клинических больницы, 10 лечебно-профилактических учреждений.
* * *
Комментарий
Олеся Новикова, заместитель директора управляющей компании «Коммунальный сервис»:
- На балансе нашей компании микрорайоны на ул. Масленникова, Ереванская, Суркова, Нахимова, Южный Бульвар, Агалакова, Барбюса, Лизы Чайкиной, Дзержинского, Энергетиков, Славянская, частный сектор - два Брестских переулка. В общей сложности 300 жилых домов. Сейчас компания проводит антисанитарную очистку всех придомовых территорий. Вывезено уже 120 кубометров бытового мусора. Производится уборка детских площадок. Прошлой осенью был полностью благоустроен двор по ул.Машиностроителей, 10. Заасфальтированы подъездные пути, расширена проезжая часть, установлена новая детская и спортивная площадки, произведена санитарная обрезка деревьев. В ближайших планах капитальный ремонт домов на ул.Батумская,12 и Масленникова, 15., а также планируется благоустройство большого участка во дворе на ул.Лизы Чайкиной, 11.
* * *
Новые дома, построенные холдингом «УМР-4» существенно отличаются от обычных панелек. Эти Финские дома завода «Бетотек» являются панельными домами пятого поколения и обладают рядом преимуществ: свобода и индивидуальность планировок; энергоэффективность (сплошное утепление фасадов, высокий уровень герметизации швов, толщина которых составляет всего 15-20 мм); долговечность здания. Изделия завода «БЕТОТЕК» отличаются высоким качеством, точной геометрией и ровной поверхностью благодаря тому, что производятся на современном финском оборудовании с применением качественных материалов. Кроме того, панели, из которых построен дом, паропроницаемые, т.е. «дышащие», это обеспечивает комфорт в квартире в любое время года.
