Ноябрьский срез рынка представил портал «Мир квартир». По выкладкам его аналитиков в последний месяц осени в Челябинске пошли вверх арендные ставки на однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Съем «полуторки» (как называют однокомнатное жилье на Южном Урале) вырос за месяц на 7,1%, достигнув уровня в 19 842 рубля (рост с начала года составил 33,6%). «Двушки» поправились с октября на 5,6% (с начала года на 24,5%) до 25 801 рублей в месяц. А вот арендные ставки на трехкомнатные квартиры в ноябре в Челябинске пошли вниз. Их месячные потери составили 4,3%. Если же смотреть на ситуацию с начала года, то съем «трёшек» стал дороже на 19,7%.
При этом Челябинск продолжает оставаться в плане аренды одним из самых доступных региональных центров Уральского федерального округа. Так, например, однокомнатную квартиру в Екатеринбурге можно снять, лишь перешагнув через челябинский уровень почти на 6 тысяч рублей, а в Тюмени она будет дороже более чем на 3 тысячи рублей. Но, если в Тюмени арендные ставки в ноябре на все категории квартир падали, то в Екатеринбурге все квартиры для арендаторов наоборот стали дороже.
Вторым городом Челябинской области, который попал в исследование, стал Магнитогорск. Здесь наблюдаются такие же тренды — однокомнатные и двухкомнатные квартиры для арендаторов стали в ноябре дороже, а трехкомнатные — дешевле. Съем однокомнатной квартиры в городе металлургов вырос в ноябре на 2,6% до уровня в 16 723 рубля (с начала года на 29,9%), двухкомнатной — на 4,9% до 22 512 рублей (с начала года на 16,7%). Трехкомнатная квартира в ноябре в арендных ставках просела на 8,9% до 24 299 рублей (с начала года ставки выросли на 2,2%).
Рост арендных ставок в разрезе года достаточно бурный почти по всем российским городам, а не только уральским. Специалисты объясняют его тем, что на российском рынке продажи жилья выросли цены, а также изменившимися условиями ипотечного кредитования. Все это начало подталкивать жителей городов к отказу от покупки жилья и переходу на стратегию его съема.
Ранее «МК-Челябинск» писал, что семьи в Челябинске платят за ипотеку меньше всего в стране.
