Количество жилья, которое покупалось с инвестиционными целями, на российском рынке аренды квартир выросло. Однако Челябинск немного пошел против общего тренда.
Исследование этого вопроса проведено специалистами «Циан.Аналитики». Они отмечают, что в 2020-2021 года на рынке нового жилья было совершено немало инвестиционных сделок, сейчас эти квартиры стали появляться на других рынках, в частности на рынке аренды жилья. Доля подобных предложений в среднем по стране растет последние два года и составляет сейчас 11 процентов. Однако в Челябинске в 2023 году «инвестиционные» квартиры в сравнении с прошлым годом сдали свои позиции. Если их доля в 2022-м составляла 9 процентов, то в декабре этого года — 8 процентов.
Хотя, если сравнивать челябинскую ситуацию 2023 года с положением дел до 2022 года, мы действительно будет наблюдать активное внедрение «инвестиционного» жилья на рынок аренды. Так, в 2021 году доля «инвестиционок» составляла 6 процентов всех объявлений, в 2019-2020-х годах по 2 процента, в 2018 году — 4 процента.
Отметим, что в соседнем Екатеринбурге «инвестиционные» квартиры выходят на рынок аренды куда бойчее. Сейчас их доля составляет 20 процентов, за год она поправилась 5 пунктов.
Ранее «МК-Челябинск» писал, какую причину роста цен на жилье называют аналитики.
