В рамках выставок состоялся брифинг с участием представителей власти, который организовал медиахолдинг «Гранада Пресс». Эксперты рассказали, как в регионе развивается рынок жилья и о действующих госпрограммах. По словам министра строительства и инфраструктуры Челябинской области Юлия Элбакидзе, в 2020 году в регионе было введено в эксплуатацию 1 млн 572 тысячи квадратных метров жилья. Из них 707 тысяч квадратных метров - это индивидуальное жилищное строительство.
- Получается, что на ИЖС приходится 40-50%. В 2021 году мы планируем рост ввода жилья. Общая цифра должна составить порядка 1 млн 670 тысяч квадратных метров, в том числе ИЖС - 750-760 тысяч квадратных метров, - сказал Юлий Элбакидзе.
На сегодняшний день лидерами по вводу индивидуального жилья являются Сосновский и Красноармейский районы.
- В Сосновском районе в 2020 году было введено порядка 160 тысяч квадратных метров. И 45 тысяч квадратных метров жилья ввели в эксплуатацию в Красноармейском районе, - отметил министр.
По словам заместителя главы Челябинска по строительству Владимира Шамне, в прошлом году в городе было построено более 89 тысяч квадратных метров индивидуального жилья. В этом году планируется возвести не менее 60 тысяч квадратных метров. В настоящее время стимулируется строительство частных домов в поселках, которые уже существуют на территории Челябинска. Это происходит за счет строительства необходимой инфраструктуры и дорог.
Участки под ИЖС
Заместитель председателя Заксобрания Челябинской области Олег Голиков рассказал, что в областном парламенте постоянно совершенствуется закон о бесплатном предоставлении земельных участков под индивидуальное жилищное строительство.
- Этот закон прорабатывается и дорабатывается по инициативе жителей, глав муниципалитетов. С недавнего времени введена такая норма социальной выплаты как компенсация на приобретение жилья взамен бесплатно предоставляемого земельного участка. Этот закон мы тоже постоянно прорабатываем, поэтому есть возможность у тех граждан, которые под закон попадают, приобретать индивидуальные дома, - сообщил Олег Голиков.
Индивидуальное жилищное строительство одно из основных направлений, которое поддерживается на федеральном уровне. По словам заместителя губернатора Челябинской области Сергея Шаля, в апреле этого года председатель правительства РФ Михаил Мишустин подписал постановление о льготной ипотеке в 6% для семей с детьми. Её можно будет использовать для строительства частного дома и при покупке участка земли.
- Если раньше индивидуальные дома были популярны у людей старшего возраста, которым более 50 лет, то на сегодняшний день тенденция изменилась. Сейчас мы видим, что поколение 25-35 лет выбирает индивидуальный дом для проживания. Молодые семьи часто отказываются от квартир и принимают решение сразу строить свой дом, потому что это совершенно другое качество жизни. И наша задача это по всем направлениям поддержать, - сказал Сергей Шаль.
Получить льготную ипотеку могут семьи, где второй или последующий ребенок родился после 1 января 2018 года или семьи с одним ребенком, у которого есть инвалидность. Согласно программе, строить дома могут только компании по договору подряда. При этом строить дом должны компании или индивидуальные предприниматели по договору подряда. Первоначальный взнос составит 15% от стоимости участка и цены на строительство дома по договору. Или же только от цены на строительство дома, если у заемщика есть земельный участок.
Конструктор домов
В настоящее время в России формируются два серьезных реестра, направленных на развитие ИЖС. Как сообщил депутат ЗСО региона Олег Голиков, реестр домокомплектов - это конструктор домов, их сертифицированных проектов.
- Любой гражданин может воспользоваться таким проектом, уже не тратиться на это финансово. То есть достаточно выбрать проект и заказать его на заводе-производителе. Наши жители должны не только пользоваться этим реестром, проектами, но у них должна быть возможность заказать эти проекты, домокомплекты в Челябинской области. Тогда мы расширим нашу географию. И не только наши жители смогут этим воспользоваться, но и те его имеет планы работать в Челябинской области и построить здесь свой дом, рассчитав свой бюджет, - сказал Олег Голиков.
Второй реестр будет включать в себя земельные участки с инфраструктурой. В него должны войти все возможные участки региона, которые могут предоставить гражданам под строительство индивидуального жилья.
