Новостройки с плейхабом
Через несколько лет на Северо-Западе появится жилой квартал с собственным сквером, продуманной инфраструктурой и подземным паркингом. Он разместится в границах улиц Братьев Кашириных, Ижевской, Игнатия Вандышева.
В комплексе предусмотрено наличие большого количества нежилых помещений, что позволит организовать все необходимые сервисы для будущих жильцов.
Обязательно будет реализована задумка с вечерней подсветкой зданий. Сегодня этому в областном центре уделяют особое внимание. Как следствие – город становится более светлым в темное время суток.
Особое внимание в проекте уделено проработке деталей, городской среде. Главный архитектор Челябинска Павел Крутолапов считает, что изюминкой проекта является плейхаб – масштабное пространство, которое предназначено для длительного активного отдыха всей семьей. За счет того, что здесь сосредоточены все активные функции, дворовые территории перестают быть шумными.
— Помимо Братьев Кашириных здесь сформируют дополнительные улицы, которые, безусловно, будут пользоваться спросом, — заявил Павел Крутолапов.
Квартальная застройка будет сочетаться с высотными доминантами. Самыми низкими станут семиэтажные дома, а самыми высокими – 23-этажные.
— Этот яркий комплекс будет создавать архитектурный облик Челябинска, — уверен главный архитектор города.
Первую линию сформирует среднеэтажная жилая модель, в глубине квартала ее сменит большеэтажная. Такому решению есть несколько объяснений. Во-первых, это связано с инсоляцией самого пространства. Поскольку солнце движется с юга, самые высокие объекты отнесены на север. Так они не смогут затенять пространство, которым ежедневно будут пользоваться горожане. Во-вторых, данное решение позволит создать богатый силуэт. За счет переменной высотности удастся добиться ощущения многослойности.
Примечательно, что фасады не планируют выполнять в единой стилистике. Это позволит создать разнообразие застройки. Однако детали и общая композиция будут пересекаться. Получается, что с одной стороны комплекс воспринимается цельно, а с другой – имеет разнообразие.
— Администрация города обращает особое внимание на озеленение. Сегодня находятся в разработке новые правила землепользования и застройки, в которых этому тоже уделено большое внимание. Мы говорим с застройщиками о разнообразии озеленения: должны быть газоны, кустарники, крупномерные деревья разных пород и составов, — отметил Павел Крутолапов.
Важно, что при реализации проекта КРТ постараются максимально сохранить имеющиеся зеленые насаждения.
— Нужно создавать новое озеленение, а не губить старое, — озвучил позицию челябинских властей Павел Крутолапов. — Именно поэтому линия озеленения вдоль улицы Братьев Кашириных будет сохранена и дополнена.
Подземный паркинг, нестандартное жилье
Договоренность о приобретении участка, на котором располагался Каширинский рынок, между застройщиком и собственником была достигнута около двух лет назад. Такие данные озвучил генеральный директор ГК «Голос.Девелопмент» Сергей Пахомов.
— На данный момент из пятна застройки вынесена мощная канализация. Проект полностью готов, на строительство первых очередей зайдем в ближайшие несколько месяцев, — рассказал застройщик. — Сейчас идут активные работы по подготовке строительной площадки. Проект рассчитан на пять лет, первые дома сдадим в 2026 году.
По сути, на территории бывшего рынка появятся четыре группы домов, состоящих из строений переменной этажности. В планах – превратить жилой комплекс в локальный центр всего Калининского района.
— Первые этажи будут отданы под коммерческую составляющую – всевозможные магазины, кафе, кофейни. Такое разнообразие позволит сформировать ощущение европейской среды и нахождения в современном интересном пространстве города, — считает Сергей Пахомов.
Вообще, проект получится насыщенным по инфраструктуре. Так, под каждой высоткой появится подземный паркинг. Кроме того, предусмотрены нестандартные квартиры: допустим, одни — двухуровневые, другие – с террасами. Наконец, дома будут умным с точки зрения инженерии и видеонаблюдения.
Кстати, парковочных мест создадут больше, чем предусмотрено нормативом. Благодаря подземному паркингу будет ощущение, что вокруг мало машин.
Украшение района
В будущем квартале, по мнению главы Челябинска Натальи Котовой, застройщик уделил большое внимание архитектуре, благоустройству дворов, организации общественных пространств и в целом формированию комфортной городской среды, которая подходит для всех сценариев жизни. Кроме того, проектом планировки территории предусмотрена социальная инфраструктура.
— Здесь будет открыт детский сад на 210 мест и построена школа на 1500 человек, — анонсировала Наталья Котова.
По мнению градоначальницы, КРТ позволит улучшить архитектурный облик района и создать жилье нового качества в удобной локации: там, где уже есть хорошие дороги, магазины, аптеки и другие сервисы.
— Мне очень нравится представленный проект. Я думаю, что он станет украшением Калининского района, — заключила мэр.
Депутат Челябинской городской думы Владимир Бодров рассказал, что сейчас в мегаполисе заключено 12 договоров КРТ. При этом самой крупной площадкой считается территория бывшего Каширинского рынка.
— По данной площадке проходили публичные слушания. Тогда жители соседних домов высказали ряд замечаний и предложений. Их беспокоили вопросы водоотведения, электроснабжения и возможное увеличение нагрузки трафика автомобилей, — напомнил народный избранник. — Депутаты Челябинской городской думы постоянно контролируют данный процесс. На наш взгляд, реализация этого проекта улучшит жизнь жителей близлежащих домов.
По словам Владимира Бодрова, поступившие от челябинцев пожелания постарались учесть в проекте. Вместе с застройщиком депутаты отследят все технические условия, выданные ресурсоснабжающим организациям.
— Важно, чтобы ввод новых домов не стал нагрузкой для уже существующих, — подчеркнул депутат.
Цифра
116444 кв.м составит жилая площадь нового квартала.
