Летний сезон для многих южноуральцев означает активную работу на дачах и огородах, где практически у каждого есть хозяйственные постройки. В интервью заместителя руководителя Управления Росреестра по Челябинской области Марины Ворониной разъясняется, какие из этих строений необходимо регистрировать в обязательном порядке.
К хозяйственным постройкам относятся сараи, бани, теплицы, уличные туалеты и душевые, а также другие объекты, которые не являются жилыми или садовыми домами. Их ключевая функция — обслуживание основного здания и участка.
Регистрировать права нужно только на те объекты, которые признаются недвижимым имуществом. Первый основной признак — прочная связь с землей. Подразумевается наличие заглубленного фундамента, при котором перемещение постройки невозможно без несоразмерного ущерба. Второй — капитальные материалы. Речь идет об использовании кирпича, блоков, технологий капитального деревянного строительства, а не сборно-разборных конструкций.
Чаще всего вместе с жилым домом граждане регистрируют капитальные гаражи, бани и пристройки для животных.
Без постановки на кадастровый учет и регистрации прав на своем участке можно размещать разборные теплицы, беседки и навесы; уличные душевые кабины и туалеты; другие негабаритные и некапитальные сооружения.