Еловое озеро с дивным купаньем; подальше, в светлой лиственной роще, - нежно-голубое, цвета незабудок, маленькое озеро Теренкуль, - так увидела великолепную картину окрестностей Чебаркуля Мариэтта Шагинян.
Загородное жилье — веление времени
Глубокое и точное наблюдение писательницы. Чебаркуль и Чебаркульский район — край озерный, южная оконечность знаменитого голубого ожерелья озер Южного Урала. К числу избранных относится и озеро Еланчик, географически расположенное еще южнее озера Чебаркуль. Оно красиво, и вода в нем чиста и прозрачна.
Еланчик — прекрасное место отдыха. И немудрено, что юго-восточный угол этого уникального озера, тяготеющего к деревне Сарафаново, обстроен (так же, как и другие озера Чебаркульского курортного края) базами отдыха и лагерями. Здесь же за четыре последних года вырос поселок закрытого типа Еланчик, современные, со всеми удобствами таунхаусы которого сочетаются с благоустроенными квартирами в многоэтажных жилых домах из кирпича.
Одной из самых привлекательных сторон этого поселка является редкое сочетание нетронутой природы и городского уровня комфорта, поскольку здесь есть автономные электро-, газо-, тепло- и водоснабжение, канализация, Интернет, ТВ и сотовая связь.
Другим преимуществом закрытого поселения Еланчик следует считать невысокую плотность его заселения и невозможность проникновения посторонних людей, так как вся территория сегодня охраняется и находится под постоянным видеонаблюдением.
Причем на такой внушительной и благоустроенной территории в 37 га с асфальтированными тротуарами, разбитыми газонами и детскими площадками проживает на сегодняшний день 230 семей. С окончанием же в следующем году строительных работ население Еланчика прирастет еще на 110 семей.
Но даже в этом случае на каждую семью будет приходиться по 1000 квадратных метров благоустроенной зеленой территории. Просто блеск! А расположен этот уникальный поселочек, превращающий мечты каждого воспитанного человека в реальность, в каких-то 89 км от Челябинска (по Уфимскому тракту) и всего в 8 км от деревни Сарафаново, что дает проживающим там людям блестящую возможность быстро и без помех попасть в загородные апартаменты.
А чтобы эта дорога была не такой уж утомительной, строители ООО «Квадрострой» проложили от поселка до Уйского тракта асфальтированную дорогу, что является несомненным удобством для тех, кто приехал сюда из Магнитогорска, Кургана, Екатеринбурга, Челябинска.
Особенно в этом смысле повезло челябинцам, составляющим большинство на Еланчике, поскольку некоторые из них трудятся в Челябинске. Но всех их объединяет одно: они уже никак не могут обойтись без своего загородного жилья, без этого трепетного единения с природой. Ведь поселок Еланчик, чтобы было понятно, на десятки километров вглубь окружает лесной массив, переходящий в гористую местность.
На Еланчике будет храм
8 июля в жизни закрытого поселка произошло поистине историческое событие. По инициативе его жителей состоялось освящение места закладки храма благоверных князя Петра и княгини Февронии, являющихся хранителями устоев семьи.
По счастливой случайности ритуал освящения, получивший благословение митрополита Челябинской епархии Феофана, совпал с праздником семьи, любви и верности, что весьма символично для поселка, позиционирующего себя как семейный.
Сначала у строителей ООО «КвадроСтрой», являющихся в большинстве своем жителями этого поселка, было намерение построить здесь часовню. Но впоследствии они от этой идеи отказались. Потому что у храма значительно больше преимуществ. В нем можно провести как обычную службу, так и различные обряды крещения и венчания.
Следует отметить также, что это первый такой храм на челябинской земле, который уже начал строиться (во темпы!) на пожертвования прихожан в центре поселка. И вполне логично, что во время этого праздника, собравшего подавляющее большинство жителей поселка, звучала главная мысль о сохранении семейных традиций, о ценности и целостности семьи, что этот поселок будет задавать основной тон, где бы люди могли дружно жить, воспитывать детей, растить внуков, а дети и внуки проживающих в поселке родителей имели самую прямую связь с этой местностью.
В начале августа строители «Квадрострой», взвалившие на себя главное бремя затрат, связанных со строительством храма, уже начали закладку фундамента. С окончанием строительства храм благоверных князя Петра и княгини Февронии будет открыт и для посещения жителей близлежащих деревень Кундравы и Сарафаново.
Просто в определенный день во время службы охрана будет пропускать деревенских жителей к храму. Да и у жителей поселка не возникнет тогда сомнений по поводу закрытости Еланчика. Ну а если рассуждать здраво, то эта закрытость в большей мере накладывает ответственность на самих жителей.
Аналогов такому поселку на Урале нет
- В Уральском регионе, - рассказывает генеральный директор ООО «Квадрострой», почетный строитель РФ Яков Михайлович Окс, - аналогичного поселка с таким подходом к строительству, инфраструктуре нет. А с поправкой на то, что мы в День семьи еще и храм благоверных князя Петра и княгини Февронии начинаем строить, то думается, такого поселка, похоже, нет и в России. У нас, если вы, надеюсь, обратили внимание, нет ресторанов, казино, ночных клубов, а есть все условия для рождения и воспитания ребенка. Я бы даже сказал, что здесь сегодня идеальное место для возрождения российского генофонда, поскольку мы как бы закрыты от хамства, скандалов и раздоров, бытующих еще в нашей общественности. У нас этого не должно быть!
Взаимоотношения жителей нашего поселка строятся на принципах доверия, добрососедства, искренности, взаимопонимания. Встречаясь, люди радуются друг другу, улыбаются. Прекрасно понимая, какое впечатление произведет на наших детей тот или иной поступок взрослого, мы даем жесткий отпор каждому проявлению бескультурья. У нас нельзя ходить с бутылкой пива по поселку, бросать окурки куда попало. Можно иметь собаку, но выгуливать ее надо только на поводке и в определенном месте. Чтобы, скажем, она не бегала на пляже, на детской площадке, по поселку.
Словом, вот таких людей, которые, не задумываясь, говорят: «А что же здесь особенного», у нас нет...
Вот поэтому дети на территории поселка в полной безопасности. Здесь они играют и резвятся до 12 часов ночи и родители не боятся, что их кто-то обидит. Стоит, допустим, в воскресенье рано утром выйти на территорию, и можно увидеть, что она буквально завалена колясками, велосипедами.
Это говорит о том, что детишки покатались, да так свою технику и бросили, и в лучшем случаем до следующего утра. Ну а поскольку люди у нас все адекватные, то и всякие там хищения исключены. Вот это главное, чего нам удалось добиться.
Таким образом пешеход, велосипедист, мама с коляской на Еланчике имеют большее предпочтение перед легковым автотранспортом!
Чтобы машины не заезжали в поселок, строители компании «Квадрострой» буквально за последний год заасфальтировали шикарную автопарковку на 150 машино-мест. В принципе жители поселка могли бы возмутиться, сказав, что не хотят оставлять автомобиль на улице. Но администрация поселка настояла на своем и довела это до логического завершения, что транспорт должен находиться на автопарковке.
Что же касается строительной компании «Квадрострой», то она продолжает практиковать здесь комплексный подход в процессе строительства. В результате у строителей не бывает такого, когда построили дом, а люди в нем мучаются. Нет ни деревьев вокруг, нельзя подойти и к дому.
Конек фирмы — благоустройство. Стройка идет вовсю, и если при этом обнаруживается свободный участок земли, компания его тотчас же «вылизывает», озеленяет и устанавливает лавочки.
Недвижимость на любой вкус
- До июня этого года, - замечает заместитель генерального директора строительной компании «Квадрострой» Сергей Георгиевич Ефименко, - мы занимались асфальтированием дорог и территории поселка.
- Мне думается, жители поселка по достоинству оценили 400-метровую дорожку до пляжа и асфальтовое покрытие на пустыре возле таунхаусов. Как, впрочем, довольны они остались и построенными нами хоккейным кортом и спортивными площадками. Кроме того, только в течение года мы ввели в эксплуатацию семиэтажный жилой дом. В сентябре нынешнего года постараемся сдать новоселам уже восьмиэтажный дом.
Словом, в поселке сегодня можно приобрести либо квартиру в многоэтажном доме, либо таунхаус, либо участок под индивидуальную застройку.
Так же, как и мои коллеги, я тоже собираюсь жить в этом поселке. Сейчас вот по индивидуальному проекту строю свой дом.
Да, в Еланчике сейчас нарезаны участки с подведенными туда коммуникациями: природным газом, электроснабжением и канализацией. Наша компания делает цоколь, а дальше уже полет фантазии для каждого застройщика. Единственное условие: эти домики должны быть в большей степени деревянными и только в меньшей — каменными. Чтобы они не выбивались из архитектурного стиля поселка, а гармонично вписались в него.
Понятно, что число жителей в поселке с каждым годом растет и нам приходится решать вопросы, относящиеся к благоустройству и всей необходимой инфраструктуре. Ну как, скажите, можно было отреагировать, глядя на то, насколько тесно становится на пляже озера Еланчик в жаркую погоду?! Взяв в аренду землю в береговой зоне, мы решили на 100 метров увеличить пляжную полосу.
Или, скажем, можно ли проживающим здесь людям ощущать постоянный дефицит овощной и молочной продукции? Тем более что практически в каждой семье есть дети. Ответ, думаю, вполне очевиден. А коли так, мы приняли решение построить рядом с поселком мини-рынок, на котором деревенские жители из Кундравов и Сарафаново могли бы торговать свежей зеленью, молоком, сметаной, творогом, яйцом. К тому же здесь им не пришлось бы платить за место. Сейчас мы уже установили стеллажи, навесы. Сюда же свою молочную продукцию в автолавке может привозить и Чебаркульский молочный завод.
А еще, чтобы обеспечить население поселка свежей рыбой, мы разбили на территории поселка искусственный пруд. Осенью его выкопаем и будем разводить карпа. В Еланчике, конечно, водятся щука, лещ, карп, скажете вы, и будете правы. Но там его еще надо поймать, а здесь улов гарантированный. Сейчас работаем на всех объектах, но несколько тише, спокойнее, что ли, чтобы не мешать жителям поселка.
А вот с конюшней в центре поселка мы явно погорячились. Теперь переносим ее за черту поселка. На этом же месте будет учебный класс для детей. Заканчиваем строительство футбольного поля, площадки для игры в городки, зимний пристрой к летнему кафе. Причем все это востребованные населением объекты. На очереди клуб, детский сад и школа, к которым уже подведены сети.
Не принимая в расчет никаких оправданий
Кроме того, «Квадрострой» арендует прилегающие участки леса, которые оказались внутри поселка. Почистили их от мусора, валежника, проложили пешеходные дорожки, организовали парковые зоны, установили лавочки для отдыха и светильники.
Таким образом, лес будет выполнять роль парка, в котором бы захотелось погулять или устроить пикник. Ничего строить в нем «Квадрострой» не будет, а вот следить за первозданной красотой и порядком будет. Между тем деревья, обступившие территорию, на которой развернулось строительство закрытого поселка, и впрямь красивые.
- С точки зрения экологии, - считает Яков Михайлович, - эти места, где начал жизнь поселок Еланчик, на порядок чище, чем курортная зона. Березы, сосны. А летом еще очень много грибов и ягод. А вот в том лесу (кивает на стоящие вдалеке грядой деревья), где растет тальник - соловьиная роща. Там весной по утрам соловьи такие концерты закатывают - просто прелесть! Косули, ежи, белки заходят даже на территорию поселка. Да что там заходят! О жизни братьев наших меньших жители готовы рассказывать удивительные истории.
По мнению «генерального», строительство этого поселка наряду с благоустройством к концу следующего года компания «Квадрострой» должна завершить. И то, что он будет построен — это факт. Точно такие же твердые гарантии компания «Квадрострой» дает и по оказанию полного спектра услуг, связанных с природой, с озером, с активным отдыхом и с благоустройством. И глядя на то, что уже сделано, можно даже не сомневаться: это так и будет.
Поскольку строит его Яков Окс со своей командой, человек с горячим и беспокойным сердцем. Это город его мечты, который наверняка сохранится в памяти тех южноуральцев, которым повезло и повезет там оказаться. Ведь по сути Яков Михайлович является мозговым центром и двигателем всего этого процесса.
Этот закрытый поселок Еланчик — задумка и детище одного человека, Якова Окса, который с настойчивостью маньяка продолжает реализовывать этот проект, не страшась никаких препятствий, экономических кризисов и не принимая в расчет никаких оправданий. Поскольку была поставлена цель, которая должна быть выполнена. И нам почему-то думается, что она, несмотря ни на что, будет воплощена в жизнь!
