Свой анализ рынка на этот раз представили специалисты сервисов «Яндекс Недвижимость» и «НДВ Супермаркет Недвижимости». Как пишет «Коммерсант» со ссылкой на представленные ими данные, в списке самой подорожавшей жилой недвижимости в Челябинской области оказались квартиры-студии. Медианная стоимость квадратного метра в них за год поднялась на 7,5%, достигнув уровня в 116 тыс. рублей. При этом, если говорить о полной стоимости студии в регионе, то ее средняя цена теперь равна 3,1 млн рублей, подорожав за последние двенадцать месяцев на 4,7%.
В числе подорожавших оказались в Челябинской области и квадратные метры в больших квартирах — с четырьмя и более количеством комнат. «Квадрат» в них теперь стоит 78 тыс. рублей, он за год прибавил в цене 2,3%. Правда, здесь имеет смысл отметить, что полная стоимость таких больших квартир при этом снизилась до 6,5 млн рублей (минус 10,2%). Скорее всего, покупатели акцентируются на квартиры не с самыми рекордными площадями.
Что касается двухкомнатных и трехкомнатных квартир, то квадратные метры в ни в Челябинской области за последний год ушли вниз на 3,5%. В «двушках» — 79 тыс. рублей за «квадрат», в «трешках» — 76 тыс. рублей. Медианная полная стоимость этой недвижимости также упала. Двухкомнатные квартиры ушли вниз на 4,6% до 3,8 млн рублей, а трехкомнатные — на 6,4% до 4,9 млн рублей.
Снизились цены в Челябинской области и на однокомнатные квартиры. Снижение составило 0,9%. Теперь в среднем можно купить квадратный метр в «полуторке» (так называют однокомнатные квартиры в Челябинской области) за 91 тыс. рублей. Полная стоимость таких квартир ушла вниз на 0,8% до 3,1 млн рублей.
Здесь необходимо обратить внимание на то, что приведенные выше цифры являются средними для все территории Челябинской области. А она, как известно, очень неоднородна. В регионе есть и миллионный Челябинск и привлекательный Магнитогорск, цены на жилье в которых куда значительнее средних размеров. Есть на Южном Урале и населенные пункты, в которых недвижимость пользуется куда меньшим спросом да и уровень финансовых возможностей претендующих на ее покупку людей куда меньший. Поэтому можем констатировать, что «средняя погода по больнице», конечно, интересна, но точно не отражает всю палитру ситуации на рынке жилой недвижимости в Челябинской области.
Ранее по теме: Челябинск попал в число лидеров по скидкам от арендаторов жилья.
