В Челябинске работают над защитой от незаконных сделок

Городские власти совместно с Росреестром ведут работу по выявлению правообладателей объектов недвижимости, право собственности на которые возникло до сентября 1998 года.

Речь, в частности, идет о квартирах, частных домах, гаражах и садовых участках, поставленных на кадастровый учет, собственники которых, однако, не обращались в Росреестр, в результате чего сведения о правообладателях отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Городские власти совместно с Росреестром ведут работу по выявлению правообладателей объектов недвижимости, право собственности на которые возникло до сентября 1998 года.
Фото Дмитрия Куткина

Как сообщили в Росреестре, на сегодняшний день на территории города Челябинска выявлено 114 599 объектов, сведения о правообладателях которых отсутствуют в ЕГРН. Именно по ним сейчас ведется работа по выявлению собственников и внесению соответствующих данных в реестр.

«Прежде всего это делается для того, чтобы защитить людей от незаконных сделок и мошеннических действий в отношении имущества. Основным источником об объектах, данные о правообладателях которых отсутствуют в ЕГРН, является информация, которая направляется в администрацию города Росреестром», — комментирует заместитель главы Челябинска по правовым и имущественным вопросам Надежда Рыльская.

Тут нужно акцентировать, что при этом все права на недвижимость за гражданами сохраняются, они признаются ранее возникшими. Документы, выданные до 1998 года, по-прежнему действительны.

«Закон предусмотрел провести практически инвентаризацию и в том числе наполнение сведениями о правообладателях ЕГРН в отношении тех объектов недвижимости, которые уже стоят на кадастровом учете. Это нужно для самого правообладателя. Ведь отсутствие сведений в едином реестре создаст сложности в части оперативного распоряжения имуществом, или, например, собственник не сможет подать заявление о невозможности регистрации без личного участия, поскольку это может сделать только то лицо, сведения о котором внесены в ЕГРН», — говорит заместитель руководителя Росреестра по Челябинской области Ольга Юрченко.

К слову, собственники могут самостоятельно проверить, есть ли для них необходимость пополнить данные о своих объектах. Для этого необходимо зайти на сайт Росреестра и воспользоваться электронным сервисом «Справочная информация об объектах недвижимости». Там нужно ввести адрес объекта или другие известные данные, после чего в полученном результате посмотреть описание. Если в ответе содержатся сведения о правах, никаких действий вам предпринимать не нужно.

«Если информация не будет содержать этих данных, то тогда уже необходимо обратиться в Росреестр и подать заявление о регистрации в ЕГРН права. Это можно сделать через МФЦ или воспользоваться услугой в электронном виде. К заявлению необходимо приложить все имеющиеся документы; если они отсутствуют, то можно получить дубликаты. Взимание госпошлины в этом случае не происходит», — пояснила Ольга Юрченко.

Большую работу по выявлению правообладателей проводит муниципалитет, запрашивая данные у разных учреждений. «Пока мы не будем обладать полным пакетом предусмотренных законом документов по каждому объекту, решение о выявлении правообладателя мы не примем и не сможем передать данные в Росреестр. Также ведется работа по обращениям граждан и организаций, которые сообщают, что у каких-либо объектов недвижимости правообладатель отсутствует. В этом случае выезжаем на место, фиксируем. Если объект утратил свои физические свойства, то есть по документам он есть, а фактически отсутствует, то он снимается с учета. В настоящий момент уже 169 таких объектов исключены из реестра», — сообщила Надежда Рыльская.

Обратим внимание, что каждому выявленному правообладателю направляется уведомление, если обратной связи нет, то полный пакет документов через месяц подается в Росреестр с заявлением о признании объекта бесхозяйным. При наличии оснований объект включается в отдельный реестр бесхозяйных объектов, где находится в течение года.

«Любой гражданин, который считает, что его объект был неправомерно включен в данный реестр, имеет право с подтверждающими документами обратиться в Росреестр и оспорить данное решение. Если права подтверждаются, то объект исключают из реестра, а если никто не обратился, то в судебном порядке данное право признается за муниципалитетом. Процедура признания бесхозяйным объекта недвижимости достаточно длительная и требует тщательной всесторонней проверки», — добавила Надежда Рыльская.

Опубликован в газете "Московский комсомолец" №47 от 15 ноября 2023

Заголовок в газете: Защита от незаконных сделок

Что еще почитать

В регионах

Новости региона

Все новости

Новости

Самое читаемое

Популярно в соцсетях

Автовзгляд

Womanhit

Охотники.ру